Tokkerbakken 19

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.194 kr/m².4.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerbakken gns: 33.533 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.267.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,45 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.267.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.345.000 kr.
2002Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerbakken 58 8240 Risskov	150 m²	45 m	18-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Tokkerbakken 10 8240 Risskov	144 m²	230 m	15-02-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²
Tokkerbakken 5 8240 Risskov	167 m²	171 m	16-09-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Tokkerbakken 1 8240 Risskov	141 m²	220 m	22-05-2024	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Tokkerbakken 42 8240 Risskov	171 m²	52 m	26-06-2025	5.800.000 kr.	33.918 kr./m²
Tokkerbakken 2 8240 Risskov	140 m²	209 m	29-05-2024	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Tokkerbakken 9 8240 Risskov	132 m²	120 m	24-05-2025	4.700.000 kr.	35.606 kr./m²
Tokkerbakken 17 8240 Risskov	180 m²	24 m	13-05-2025	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Elmsager 62 8240 Risskov	160 m²	36 m	01-06-2025	5.495.000 kr.	34.344 kr./m²
Elmsager 4 8240 Risskov	152 m²	251 m	12-10-2024	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu