Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngholmsvej 16

Villa · 203 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.166 kr/m².9.655.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmsvej gns: 51.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.412.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,62 pct. siden feb. 2025
1,3M4,6M7,8M11,1M14,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20257.250.000 kr.I dag · vores estimat10.412.791 kr.Markedet · 19921.494.689 kr.Markedet · 19931.520.267 kr.Markedet · 19941.579.340 kr.Markedet · 19951.792.490 kr.Markedet · 19961.965.649 kr.Markedet · 19972.252.894 kr.Markedet · 19982.614.234 kr.Markedet · 19992.778.664 kr.Markedet · 20003.736.012 kr.Markedet · 20013.383.401 kr.Markedet · 20023.263.022 kr.Markedet · 20033.064.894 kr.Markedet · 20043.449.173 kr.Markedet · 20054.318.013 kr.Markedet · 20065.538.652 kr.Markedet · 20075.647.054 kr.Markedet · 20086.669.971 kr.Markedet · 20094.977.154 kr.Markedet · 20104.703.713 kr.Markedet · 20115.442.633 kr.Markedet · 20125.295.661 kr.Markedet · 20135.074.188 kr.Markedet · 20145.258.106 kr.Markedet · 20155.874.211 kr.Markedet · 20167.085.715 kr.Markedet · 20176.621.860 kr.Markedet · 20187.261.107 kr.Markedet · 20197.331.142 kr.Markedet · 20209.111.452 kr.Markedet · 20218.239.364 kr.Markedet · 20229.898.280 kr.Markedet · 20239.097.445 kr.Markedet · 20249.905.385 kr.Markedet · 202510.940.888 kr.Markedet · 202612.704.349 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.412.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngholmsvej 8
2800 Kongens Lyngby		188 m²121 m01-09-202612.600.000 kr.67.021 kr./m²
Peter Rørdams Vej 19
2800 Kongens Lyngby		201 m²143 m30-05-202412.750.000 kr.63.433 kr./m²
Tjørnevej 16
2800 Kongens Lyngby		199 m²422 m16-09-202410.200.000 kr.51.256 kr./m²
Tjørnevej 21
2800 Kongens Lyngby		195 m²355 m24-02-20248.900.000 kr.45.641 kr./m²
Vintappervej 11
2800 Kongens Lyngby		198 m²475 m12-08-20258.750.000 kr.44.192 kr./m²
Tjørnevej 36
2800 Kongens Lyngby		196 m²400 m13-01-20246.400.000 kr.32.653 kr./m²
Håbets Alle 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²492 m11-07-202615.600.000 kr.72.897 kr./m²
Vinagervej 23
2800 Kongens Lyngby		190 m²554 m11-09-20245.900.000 kr.31.053 kr./m²
Tjørnevej 1
2800 Kongens Lyngby		185 m²461 m24-04-20256.700.000 kr.36.216 kr./m²
Tjørnevej 6
2800 Kongens Lyngby		185 m²472 m13-09-20268.750.000 kr.47.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden