Tøtmosen 63

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.979 kr/m².1.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøtmosen gns: 10.841 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.218.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,60 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte1.495.000 kr.
2011majEjerskifte
2007jul.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøtmosen 21 9800 Hjørring	145 m²	431 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Tøtmosen 47 9800 Hjørring	168 m²	149 m	23-02-2025	1.485.000 kr.	8.839 kr./m²
Tøtmosen 7 9800 Hjørring	168 m²	561 m	17-11-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Tøtmosen 25 9800 Hjørring	182 m²	390 m	20-09-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Færøvej 102 9800 Hjørring	124 m²	321 m	19-06-2025	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Tørholmsvej 112 9800 Hjørring	124 m²	409 m	08-07-2025	1.380.000 kr.	11.129 kr./m²
Virkelyst 28 9800 Hjørring	125 m²	438 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 5 9800 Hjørring	118 m²	136 m	20-08-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Ingemannsvej 13 9800 Hjørring	124 m²	568 m	03-08-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Vitus Berings Vej 8 9800 Hjørring	118 m²	263 m	27-07-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu