Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9870 Sindal

Nejstvej 48, Hørmested

Landejendom · 138 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 661.634 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
661634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
9.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.880.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.368 kr/m².3.070.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)661634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.744.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²2,6 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Skovhusvej 71
9870 Sindal		142 m²5,1 km07-12-20231.800.000 kr.12.676 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²1,6 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal		133 m²6,1 km26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²3,1 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²6,4 km22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg
9870 Sindal		170 m²7,9 km16-03-20251.800.000 kr.10.588 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²6,6 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²7,6 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²
Mølskovvej 140
9870 Sindal		249 m²4,9 km13-11-20242.710.000 kr.10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden