Kragsnapvej 18, Sinding

Villa · 50 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 1.118 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.593 kr/m².1.611.914 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.188.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5370,42 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte40.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 19A, kl. 7400 Herning	48 m²	10,2 km	19-01-2026	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²
Holstebrovej 14 7400 Herning	54 m²	10,2 km	06-06-2024	3.321.640 kr.	61.512 kr./m²
Digevej 7, Tjørring 7400 Herning	81 m²	6,9 km	02-07-2025	1.225.000 kr.	15.123 kr./m²
Islandsvej 19B 7400 Herning	64 m²	10,3 km	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Paghs Alle 46 7400 Herning	64 m²	10,3 km	20-10-2025	1.320.000 kr.	20.625 kr./m²
Gefionsvej 1 7400 Herning	66 m²	10,0 km	19-06-2026	922.500 kr.	13.977 kr./m²
Lykkesvej 45, kl. 7400 Herning	39 m²	10,8 km	30-11-2025	2.400.000 kr.	61.538 kr./m²
Stenvænget 7, Tjørring 7400 Herning	89 m²	6,4 km	17-11-2024	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Paghs Alle 20 7400 Herning	65 m²	10,4 km	18-06-2024	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Kirsebærmosen 3, Haunstrup 7400 Herning	43 m²	11,7 km	09-07-2026	285.000 kr.	6.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu