Unnerupvej 1A, Kolsbæk

Landejendom · 195 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 1.314.617 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1314617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.952.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.706 kr/m².4.992.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1314617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.652.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,48 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg: 31.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.652.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg31.500.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglebrovej 16, Valby 3200 Helsinge	230 m²	1,0 km	22-05-2024	3.275.000 kr.	14.239 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	2,5 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby 3200 Helsinge	158 m²	1,5 km	22-02-2026	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Valbyvej 85 3200 Helsinge	120 m²	863 m	16-04-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Møllevejen 1B, Kolsbæk 3200 Helsinge	101 m²	851 m	15-12-2024	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Tornegårdsvej 1, Valby 3200 Helsinge	110 m²	1,7 km	19-10-2023	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	3,7 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	204 m²	5,9 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	5,1 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	5,4 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu