Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1820 Frederiksberg C

Frederiksberg Alle 53, 1. tv

Ejerlejlighed · 189 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 189 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1906
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
3578 m²
Bebygget areal
727 m²
Erhvervsareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.444 kr/m².12.995.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 75.990 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 1820-snit 83.497 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.264.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,84 pct. siden nov. 2024
1,2M5,7M10,1M14,5M18,9M199319982001200720102013201620192022202525. nov. 202412.300.000 kr.I dag · vores estimat13.264.015 kr.Markedet · 19931.249.668 kr.Markedet · 19961.900.584 kr.Markedet · 19972.008.125 kr.Markedet · 19981.996.218 kr.Markedet · 19991.627.857 kr.Markedet · 20002.896.614 kr.Markedet · 20013.065.769 kr.Markedet · 20023.301.830 kr.Markedet · 20054.910.220 kr.Markedet · 20076.254.766 kr.Markedet · 20086.670.566 kr.Markedet · 20094.285.386 kr.Markedet · 20105.216.589 kr.Markedet · 20115.580.603 kr.Markedet · 20125.843.880 kr.Markedet · 20136.552.819 kr.Markedet · 20146.623.883 kr.Markedet · 20156.542.235 kr.Markedet · 20169.077.859 kr.Markedet · 201710.547.901 kr.Markedet · 201810.872.225 kr.Markedet · 20198.749.944 kr.Markedet · 202011.750.130 kr.Markedet · 202111.364.003 kr.Markedet · 202211.724.048 kr.Markedet · 202313.082.958 kr.Markedet · 202414.950.089 kr.Markedet · 202514.071.428 kr.Markedet · 202616.393.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2024 · Alm. Salg
12.300.000 kr.
I dag · vores estimat
13.264.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksberg Alle 100, 1. th
1820 Frederiksberg C		177 m²262 m21-09-202516.300.000 kr.92.090 kr./m²
Frederiksberg Alle 8A, 3.
1820 Frederiksberg C		181 m²670 m02-11-202315.300.000 kr.84.530 kr./m²
Frederiksberg Alle 45, 1. th
1820 Frederiksberg C		160 m²106 m26-08-202514.300.000 kr.89.375 kr./m²
Frederiksberg Alle 35, 3. tv
1820 Frederiksberg C		158 m²265 m16-06-202513.600.000 kr.86.076 kr./m²
Frederiksberg Alle 14, 1.
1820 Frederiksberg C		155 m²626 m12-05-202514.700.000 kr.94.839 kr./m²
Frederiksberg Alle 51, 3. th
1820 Frederiksberg C		139 m²34 m30-05-202410.995.000 kr.79.101 kr./m²
Frederiksberg Alle 43, 5. tv
1820 Frederiksberg C		137 m²127 m10-11-202412.200.000 kr.89.051 kr./m²
Frederiksberg Alle 15, 2.
1820 Frederiksberg C		141 m²550 m15-12-202410.995.000 kr.77.979 kr./m²
Frederiksberg Alle 51, 4. th.
1820 Frederiksberg C		125 m²34 m24-08-202612.495.000 kr.99.960 kr./m²
Frederiksberg Alle 35, 2. th
1820 Frederiksberg C		127 m²265 m09-10-20239.073.000 kr.71.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1820

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden