Højvangen 17

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.176 kr/m².2.063.619 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 14.703 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-15,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.087.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,28 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.524.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.524.000 kr.
2024feb.Ejerskifte1.075.000 kr.
1975feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 64 8800 Viborg	143 m²	75 m	11-06-2024	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Højvangen 16 8800 Viborg	130 m²	151 m	26-11-2024	2.460.000 kr.	18.923 kr./m²
Højvangen 5 8800 Viborg	127 m²	83 m	12-02-2026	1.919.191 kr.	15.112 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	163 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Højvangen 27 8800 Viborg	163 m²	60 m	12-03-2024	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Kraghøjen 22 8800 Viborg	136 m²	475 m	17-05-2024	1.902.000 kr.	13.985 kr./m²
Lyngdalen 3 8800 Viborg	135 m²	474 m	13-05-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Asmildvej 6 8800 Viborg	141 m²	286 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Kildevænget 35 8800 Viborg	134 m²	490 m	11-04-2024	2.255.000 kr.	16.828 kr./m²
Kildevænget 23 8800 Viborg	133 m²	451 m	15-05-2025	2.370.000 kr.	17.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu