Nørrevang 29, 8500 Grenaa — Villa · 151 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.017 kr/m².1.546.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 8.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.574.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 19 8500 Grenaa	107 m²	96 m	26-07-2026	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	118 m	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	83 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Myntevej 4 8500 Grenaa	149 m²	278 m	14-04-2026	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Åstrupparken 60 8500 Grenaa	157 m²	272 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Bakkekrogen 16 8500 Grenaa	149 m²	567 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Møgelbjergparken 63 8500 Grenaa	150 m²	687 m	01-10-2024	1.849.000 kr.	12.327 kr./m²
Rosenbakken 3 8500 Grenaa	152 m²	717 m	18-06-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Bakkekrogen 17 8500 Grenaa	147 m²	597 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	10.646 kr./m²
Åstrupskrænten 15 8500 Grenaa	140 m²	301 m	15-03-2024	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu