Ørumvej 73, Sdr Ørum

Landejendom · 89 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 89 m², grund på 692.459 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 692459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.012.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.424 kr/m².4.912.079 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)692459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.533.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,87 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2025 · Alm. Salg: 44.612.300 kr.
I dag · vores estimat: 8.533.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg44.612.300 kr.
1999jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 4, S Ørum Mark 7840 Højslev	107 m²	2,5 km	06-07-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Ørslevklostervej 97, Hald 7840 Højslev	118 m²	3,8 km	20-10-2025	580.000 kr.	4.915 kr./m²
Stårupvej 37, Stårup 7840 Højslev	96 m²	6,6 km	03-11-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	2,6 km	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²
Vinkelpletvej 6, Vinkelplet 7840 Højslev	156 m²	2,3 km	16-10-2023	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	1,8 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	2,7 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Hejlskovvej 2, Ørslevk Mark 7840 Højslev	150 m²	3,9 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde 7840 Højslev	161 m²	4,2 km	15-02-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde 7840 Højslev	166 m²	4,1 km	13-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu