Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Nivåvænge 216

Rækkehus · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 308 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.121 kr/m².4.665.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNivåvænge gns: 28.930 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.917.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,74 pct. siden jan. 2025
866k2,3M3,7M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20254.695.000 kr.I dag · vores estimat4.917.647 kr.Markedet · 1992927.696 kr.Markedet · 1993865.568 kr.Markedet · 19941.212.464 kr.Markedet · 19951.049.664 kr.Markedet · 19961.305.216 kr.Markedet · 19971.521.696 kr.Markedet · 19982.141.568 kr.Markedet · 19991.851.520 kr.Markedet · 20002.113.584 kr.Markedet · 20012.354.704 kr.Markedet · 20022.589.488 kr.Markedet · 20032.575.056 kr.Markedet · 20042.557.808 kr.Markedet · 20053.282.048 kr.Markedet · 20063.737.536 kr.Markedet · 20073.380.432 kr.Markedet · 20083.846.304 kr.Markedet · 20093.051.488 kr.Markedet · 20102.582.800 kr.Markedet · 20113.308.272 kr.Markedet · 20122.995.872 kr.Markedet · 20133.277.648 kr.Markedet · 20143.264.976 kr.Markedet · 20153.095.664 kr.Markedet · 20163.494.832 kr.Markedet · 20173.623.136 kr.Markedet · 20183.850.880 kr.Markedet · 20194.061.024 kr.Markedet · 20204.459.136 kr.Markedet · 20215.029.728 kr.Markedet · 20225.367.296 kr.Markedet · 20235.002.096 kr.Markedet · 20245.251.312 kr.Markedet · 20255.456.000 kr.Markedet · 20265.423.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.917.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, tinglyst skøde4.695.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nivåvænge 211
2990 Nivå		176 m²33 m04-06-20254.895.000 kr.27.812 kr./m²
Nivåvænge 226
2990 Nivå		176 m²59 m03-09-20244.995.000 kr.28.381 kr./m²
Nivåvænge 161
2990 Nivå		176 m²80 m11-12-20254.400.000 kr.25.000 kr./m²
Nivåvænge 121
2990 Nivå		176 m²169 m27-11-20254.965.000 kr.28.210 kr./m²
Nivåvænge 11
2990 Nivå		176 m²223 m17-11-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²
Nivåvænge 246
2990 Nivå		168 m²48 m22-09-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Nivåvænge 242
2990 Nivå		168 m²79 m31-10-20264.900.000 kr.29.167 kr./m²
Nivåvænge 242
2990 Nivå		168 m²79 m24-09-20264.900.000 kr.29.167 kr./m²
Nivåvænge 61
2990 Nivå		168 m²170 m06-11-20244.600.000 kr.27.381 kr./m²
Nivåvænge 125
2990 Nivå		168 m²188 m01-12-20254.050.000 kr.24.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden