Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Helgenæsgade 5, st.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.696 kr/m².3.526.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgenæsgade gns: 43.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.035.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,25 pct. siden jun. 2017
479k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.870.000 kr.31. jul. 20202.450.000 kr.28. feb. 20252.680.000 kr.I dag · vores estimat3.035.206 kr.Markedet · 1992560.348 kr.Markedet · 1993496.984 kr.Markedet · 1994497.860 kr.Markedet · 1995647.802 kr.Markedet · 1996676.199 kr.Markedet · 1997828.039 kr.Markedet · 1998855.414 kr.Markedet · 1999917.537 kr.Markedet · 20001.001.414 kr.Markedet · 2001997.910 kr.Markedet · 20021.192.820 kr.Markedet · 20031.087.627 kr.Markedet · 20041.303.561 kr.Markedet · 20051.579.282 kr.Markedet · 20061.991.513 kr.Markedet · 20072.051.227 kr.Markedet · 20081.951.947 kr.Markedet · 20091.646.004 kr.Markedet · 20101.783.171 kr.Markedet · 20111.840.768 kr.Markedet · 20121.837.337 kr.Markedet · 20131.992.024 kr.Markedet · 20142.030.276 kr.Markedet · 20152.174.378 kr.Markedet · 20162.423.381 kr.Markedet · 20172.603.910 kr.Markedet · 20182.889.632 kr.Markedet · 20192.700.051 kr.Markedet · 20202.823.056 kr.Markedet · 20213.171.412 kr.Markedet · 20223.240.032 kr.Markedet · 20233.049.137 kr.Markedet · 20243.116.224 kr.Markedet · 20253.136.810 kr.Markedet · 20263.604.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.680.000 kr.
I dag · vores estimat
3.035.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.870.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgenæsgade 5, 1.
8000 Aarhus C		83 m²0 m26-05-20253.660.000 kr.44.096 kr./m²
Helgenæsgade 5, 3.
8000 Aarhus C		83 m²0 m04-12-20243.598.000 kr.43.349 kr./m²
Helgenæsgade 12, 1.
8000 Aarhus C		56 m²47 m14-07-20242.460.000 kr.43.929 kr./m²
Helgenæsgade 9, 4.
8000 Aarhus C		95 m²20 m05-06-20254.925.000 kr.51.842 kr./m²
Knudrisgade 32, 1. tv
8000 Aarhus C		73 m²65 m17-08-20253.450.000 kr.47.260 kr./m²
Knudrisgade 32, 3. tv
8000 Aarhus C		73 m²65 m19-11-20243.575.000 kr.48.973 kr./m²
Knudrisgade 45, 1.
8000 Aarhus C		73 m²108 m16-09-20264.340.000 kr.59.452 kr./m²
Knudrisgade 45, 1.
8000 Aarhus C		73 m²108 m27-03-20242.800.000 kr.38.356 kr./m²
Knudrisgade 49, 3.
8000 Aarhus C		72 m²122 m23-07-20263.799.000 kr.52.764 kr./m²
Knudrisgade 49, st.
8000 Aarhus C		72 m²122 m11-03-20252.660.000 kr.36.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden