Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7540 Haderup

Natovej 5, Grove

Landejendom · 131 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 624.402 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
624402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.101.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.713 kr/m².6.750.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)624402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.577.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden jan. 2025
298k8,2M16,1M24,0M31,9M19921997200220062010201320162019202220255. jan. 20257.900.000 kr.I dag · vores estimat7.577.454 kr.Markedet · 1992793.205 kr.Markedet · 19941.990.807 kr.Markedet · 19952.418.522 kr.Markedet · 1997464.002 kr.Markedet · 1998297.501 kr.Markedet · 20011.359.125 kr.Markedet · 20021.398.032 kr.Markedet · 20041.683.481 kr.Markedet · 200510.541.963 kr.Markedet · 20063.434.820 kr.Markedet · 2008998.744 kr.Markedet · 200914.273.498 kr.Markedet · 20101.296.376 kr.Markedet · 20111.687.935 kr.Markedet · 20124.387.452 kr.Markedet · 20131.119.657 kr.Markedet · 2014416.449 kr.Markedet · 20151.563.485 kr.Markedet · 20162.347.520 kr.Markedet · 201729.353.301 kr.Markedet · 20184.325.489 kr.Markedet · 2019972.020 kr.Markedet · 20203.509.621 kr.Markedet · 20212.566.421 kr.Markedet · 20222.801.959 kr.Markedet · 20237.349.755 kr.Markedet · 20241.700.904 kr.Markedet · 20253.408.620 kr.Markedet · 20265.686.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.577.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladerne 2, Vistorp
7540 Haderup		129 m²3,0 km22-02-20241.675.000 kr.12.984 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove
7540 Haderup		140 m²3,5 km14-09-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg
7540 Haderup		150 m²7,1 km22-05-202521.500.000 kr.143.333 kr./m²
Herningvej 49
7540 Haderup		162 m²9,4 km15-04-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Hedevej 11
7540 Haderup		140 m²11,6 km10-11-20255.200.000 kr.37.143 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg
7540 Haderup		196 m²9,1 km06-01-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg
7540 Haderup		195 m²11,3 km08-01-202611.275.000 kr.57.821 kr./m²
Røjbækvej 1
7540 Haderup		140 m²14,9 km28-04-20266.400.000 kr.45.714 kr./m²
Viborgvej 349
7540 Haderup		70 m²13,9 km06-05-2026625.000 kr.8.929 kr./m²
Over Høstrupvej 4
7540 Haderup		256 m²10,9 km04-02-20267.425.000 kr.29.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden