Hvedevænget 14, 3660 Stenløse — Villa · 149 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.953 kr/m².3.985.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 24.597 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.200.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 11 3660 Stenløse	126 m²	75 m	13-02-2024	3.795.000 kr.	30.119 kr./m²
Hvedevænget 16 3660 Stenløse	191 m²	23 m	31-10-2024	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Kornvænget 20 3660 Stenløse	148 m²	233 m	21-07-2025	4.703.000 kr.	31.777 kr./m²
Bakkevej 16 3660 Stenløse	153 m²	117 m	03-04-2025	4.680.000 kr.	30.588 kr./m²
Skovkrogen 7 3660 Stenløse	153 m²	200 m	13-11-2023	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Byvej 17 3660 Stenløse	146 m²	315 m	19-02-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Kornvænget 13 3660 Stenløse	143 m²	258 m	27-08-2025	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Bygvænget 18 3660 Stenløse	144 m²	348 m	04-05-2026	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Engholmvej 7A 3660 Stenløse	141 m²	190 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Kornvænget 17 3660 Stenløse	142 m²	262 m	15-08-2025	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu