Gl. Viborgvej 30, Mølvang, 7300 Jelling — Villa · 281 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 2.896 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.391 kr/m².2.545.600 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.480.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 21, Styvel 7300 Jelling	168 m²	1,4 km	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Højager 73 7300 Jelling	273 m²	2,3 km	26-10-2025	2.885.000 kr.	10.568 kr./m²
Vinkelvej 9 7300 Jelling	229 m²	2,0 km	10-12-2023	1.930.000 kr.	8.428 kr./m²
Mølvanggårdsvej 1 7300 Jelling	161 m²	47 m	15-04-2024	2.885.000 kr.	17.919 kr./m²
Mølvangvej 97 7300 Jelling	168 m²	327 m	24-11-2024	2.306.000 kr.	13.726 kr./m²
Nyvej 14 7300 Jelling	246 m²	3,2 km	11-08-2026	2.795.000 kr.	11.362 kr./m²
Ringvejen 49 7300 Jelling	205 m²	2,1 km	14-03-2024	2.350.000 kr.	11.463 kr./m²
Fårupvej 16 7300 Jelling	214 m²	2,4 km	12-07-2025	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²
Nørrevang 12 7300 Jelling	224 m²	3,2 km	12-12-2024	1.930.000 kr.	8.616 kr./m²
Siljeager 14 7300 Jelling	221 m²	3,1 km	08-10-2024	3.355.000 kr.	15.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu