Holbølvej 9

Villa · 236 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 3.273 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 3273 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.758 kr/m².5.244.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbølvej gns: 29.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+14,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.982.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,75 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.982.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2022jan.Ejerskifte5.850.000 kr.
2005Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbølvej 11 8600 Silkeborg	191 m²	25 m	24-04-2025	5.700.000 kr.	29.843 kr./m²
Sønderborgvej 11 8600 Silkeborg	241 m²	534 m	19-07-2025	6.500.000 kr.	26.971 kr./m²
Valkyrievej 5 8600 Silkeborg	234 m²	819 m	29-04-2025	3.650.000 kr.	15.598 kr./m²
Baldersvej 25 8600 Silkeborg	216 m²	246 m	18-09-2024	4.895.000 kr.	22.662 kr./m²
Sleipnersvej 11 8600 Silkeborg	243 m²	698 m	03-12-2024	2.850.000 kr.	11.728 kr./m²
Gimlesvej 6 8600 Silkeborg	249 m²	540 m	12-06-2024	6.500.000 kr.	26.104 kr./m²
Valhallavej 29 8600 Silkeborg	246 m²	857 m	29-11-2025	6.425.000 kr.	26.118 kr./m²
Buskelundhøjen 180 8600 Silkeborg	232 m²	1,1 km	01-07-2026	5.725.000 kr.	24.677 kr./m²
Mommarkvej 6 8600 Silkeborg	231 m²	1,1 km	09-04-2025	6.400.000 kr.	27.706 kr./m²
Ladelundsvej 10 8600 Silkeborg	235 m²	1,3 km	23-02-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu