Valmuehaven 10

Villa · 116 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1016 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 363.200 kr.
Offentlig grundværdi: 363.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.709 kr/m².1.625.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuehaven gns: 20.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²+12,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 2074% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.665.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,60 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 115.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021115.000 kr.
2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuehaven 12 4520 Svinninge	120 m²	36 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Rugvænget 8 4520 Svinninge	111 m²	165 m	11-09-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Rosenvej 2A 4520 Svinninge	112 m²	338 m	19-08-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	481 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	482 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Bygvænget 12 4520 Svinninge	126 m²	287 m	04-09-2024	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Ledegårdsvej 20 4520 Svinninge	125 m²	402 m	02-06-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Nørre Hovvej 20 4520 Svinninge	123 m²	562 m	29-06-2026	2.222.500 kr.	18.069 kr./m²
Solholmsvej 30 4520 Svinninge	113 m²	878 m	07-05-2026	1.440.000 kr.	12.743 kr./m²
Havrevænget 8 4520 Svinninge	127 m²	379 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu