Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Fjordvej 7

Villa · 156 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 623 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.358 kr/m².2.639.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.710.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,29 pct. siden dec. 2024
374k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20243.400.000 kr.I dag · vores estimat2.710.139 kr.Markedet · 1992686.556 kr.Markedet · 1993780.000 kr.Markedet · 1994663.312 kr.Markedet · 1995639.600 kr.Markedet · 1996943.488 kr.Markedet · 1997957.060 kr.Markedet · 1998990.444 kr.Markedet · 19991.065.168 kr.Markedet · 20001.261.104 kr.Markedet · 20011.285.284 kr.Markedet · 20021.223.508 kr.Markedet · 20031.170.000 kr.Markedet · 20041.448.616 kr.Markedet · 20051.257.828 kr.Markedet · 20061.575.444 kr.Markedet · 20071.793.376 kr.Markedet · 20082.158.572 kr.Markedet · 20091.847.352 kr.Markedet · 20101.713.660 kr.Markedet · 20111.724.424 kr.Markedet · 20121.316.328 kr.Markedet · 20131.790.724 kr.Markedet · 20141.496.664 kr.Markedet · 20151.434.264 kr.Markedet · 20161.474.512 kr.Markedet · 20171.721.460 kr.Markedet · 20181.634.256 kr.Markedet · 20191.599.780 kr.Markedet · 20201.921.452 kr.Markedet · 20211.928.160 kr.Markedet · 20222.172.924 kr.Markedet · 20232.239.848 kr.Markedet · 20242.362.308 kr.Markedet · 20252.254.356 kr.Markedet · 20262.543.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.710.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 32
5800 Nyborg		149 m²171 m26-05-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²
Fjordvej 6
5800 Nyborg		131 m²26 m07-01-20243.050.000 kr.23.282 kr./m²
Fjordvej 33
5800 Nyborg		124 m²201 m20-02-20262.300.000 kr.18.548 kr./m²
Fjordvej 16
5800 Nyborg		112 m²64 m12-03-20251.545.000 kr.13.795 kr./m²
Knudshovedvej 44
5800 Nyborg		155 m²122 m05-12-20251.800.000 kr.11.613 kr./m²
Provst Hjortsvej 24
5800 Nyborg		142 m²104 m21-10-20253.550.000 kr.25.000 kr./m²
Birkhovedvej 8
5800 Nyborg		157 m²877 m18-02-20243.495.000 kr.22.261 kr./m²
Vagtstien 3
5800 Nyborg		158 m²1,1 km24-10-20233.100.000 kr.19.620 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 6
5800 Nyborg		155 m²1,2 km09-03-20252.100.000 kr.13.548 kr./m²
Fjordbakken 16
5800 Nyborg		154 m²1,2 km15-08-20243.050.000 kr.19.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden