Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Sylviavej 26, st. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
1894 m²
Bebygget areal
379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.344 kr/m².3.946.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSylviavej gns: 45.013 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.086.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+214,33 pct. siden jul. 2017
283k1,4M2,6M3,7M4,9M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20172.575.000 kr.31. aug. 20242.075.000 kr.14. nov. 20241.300.000 kr.I dag · vores estimat4.086.313 kr.Markedet · 1992592.444 kr.Markedet · 1993375.846 kr.Markedet · 1994340.992 kr.Markedet · 1995418.396 kr.Markedet · 1996560.994 kr.Markedet · 1997450.660 kr.Markedet · 1998748.806 kr.Markedet · 1999694.638 kr.Markedet · 2000861.064 kr.Markedet · 2001884.152 kr.Markedet · 2002981.462 kr.Markedet · 20031.227.734 kr.Markedet · 20041.187.626 kr.Markedet · 20051.347.392 kr.Markedet · 20062.088.724 kr.Markedet · 20071.976.392 kr.Markedet · 20081.736.928 kr.Markedet · 20091.304.028 kr.Markedet · 20101.486.586 kr.Markedet · 20111.909.718 kr.Markedet · 20121.617.418 kr.Markedet · 20131.566.876 kr.Markedet · 20142.028.118 kr.Markedet · 20151.880.118 kr.Markedet · 20162.285.490 kr.Markedet · 20172.396.638 kr.Markedet · 20182.722.534 kr.Markedet · 20192.456.208 kr.Markedet · 20202.669.254 kr.Markedet · 20213.194.506 kr.Markedet · 20223.310.686 kr.Markedet · 20232.913.972 kr.Markedet · 20243.330.888 kr.Markedet · 20253.733.744 kr.Markedet · 20264.682.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.086.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sylviavej 26, st. tv
2500 Valby		75 m²0 m11-12-20242.900.000 kr.38.667 kr./m²
Sylviavej 26, 1. tv
2500 Valby		75 m²0 m05-10-20243.852.000 kr.51.360 kr./m²
Valborg Allé 11, 4. tv
2500 Valby		76 m²95 m20-10-20244.600.000 kr.60.526 kr./m²
Beatevej 1, 5. th
2500 Valby		76 m²142 m16-01-20253.700.000 kr.48.684 kr./m²
Skelmosevej 10, st. 1
2500 Valby		75 m²272 m09-12-20243.375.000 kr.45.000 kr./m²
Skelmosevej 10, 2. 4
2500 Valby		76 m²272 m23-10-20243.995.000 kr.52.566 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 4. th
2500 Valby		73 m²403 m07-05-20254.798.000 kr.65.726 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 5. 1
2500 Valby		75 m²422 m15-06-20254.275.000 kr.57.000 kr./m²
Beatevej 4, 2. th
2500 Valby		70 m²103 m14-01-20264.300.000 kr.61.429 kr./m²
Beatevej 4, 1. th
2500 Valby		70 m²103 m14-05-20253.673.500 kr.52.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden