Skævevej 29, 9352 Dybvad — Villa · 90 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.299 kr/m².3.100.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkævevej gns: 79.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9352-snit 13.364 kr/m²+497,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering875.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,77 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2024 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, andet150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skævevej 111, Brønden 9352 Dybvad	92 m²	5,5 km	25-06-2025	14.400.000 kr.	156.522 kr./m²
Skævevej 18 9352 Dybvad	168 m²	116 m	17-02-2026	515.000 kr.	3.065 kr./m²
Mejsevej 11 9352 Dybvad	96 m²	680 m	17-09-2026	250.000 kr.	2.604 kr./m²
Gl. Siversletvej 2 9352 Dybvad	84 m²	818 m	31-10-2025	600.000 kr.	7.143 kr./m²
Esbenfald 8 9352 Dybvad	112 m²	427 m	20-04-2026	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Esbenfald 8 9352 Dybvad	112 m²	427 m	17-07-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Krogsdamvej 73 9352 Dybvad	101 m²	2,0 km	11-04-2024	11.500.000 kr.	113.861 kr./m²
Grønningen 8 9352 Dybvad	123 m²	233 m	20-08-2025	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Esbenfald 1 9352 Dybvad	136 m²	321 m	25-01-2026	745.000 kr.	5.478 kr./m²
Fælledmarken 6 9352 Dybvad	142 m²	447 m	11-11-2025	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu