Karen Brands Vej 85, 6960 Hvide Sande — Villa · 135 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.416 kr/m².1.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaren gns: 8.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.849 kr/m²-35,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.299.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,84 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Brands Vej 81 6960 Hvide Sande	150 m²	43 m	25-09-2024	1.125.000 kr.	7.500 kr./m²
Karen Brands Vej 75 6960 Hvide Sande	102 m²	32 m	15-11-2023	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Ringen 16 6960 Hvide Sande	136 m²	1,3 km	10-08-2025	1.520.000 kr.	11.176 kr./m²
Bakkevej 12 6960 Hvide Sande	132 m²	1,6 km	30-10-2023	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Fjordbakken 2 6960 Hvide Sande	132 m²	1,7 km	10-08-2024	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Østergade 28 6960 Hvide Sande	128 m²	1,5 km	16-07-2026	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Tværvej 8 6960 Hvide Sande	146 m²	1,4 km	04-02-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Bakkevej 3 6960 Hvide Sande	128 m²	1,7 km	05-08-2024	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Østergade 8 6960 Hvide Sande	127 m²	1,7 km	25-12-2025	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Søndergade 16 6960 Hvide Sande	128 m²	1,8 km	18-08-2024	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu