Kaldredvej 9, 4593 Eskebjerg — Villa · 76 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.078 kr/m².1.087.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering785.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,21 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjergvej 114 4593 Eskebjerg	103 m²	3,8 km	12-12-2024	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Vænget 9 4593 Eskebjerg	114 m²	3,1 km	27-02-2024	655.000 kr.	5.746 kr./m²
Eskebjergvej 102 4593 Eskebjerg	111 m²	3,6 km	28-04-2025	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Myrehøjvej 2 4593 Eskebjerg	118 m²	3,1 km	25-05-2024	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Vænget 13 4593 Eskebjerg	119 m²	3,2 km	16-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Vilhelmshøjvej 13 4593 Eskebjerg	147 m²	271 m	20-12-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	3,1 km	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	3,1 km	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	3,4 km	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu