Kong Georgsvej 7

Villa · 446 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 446 m², grund på 1.971 m², 14 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 31.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 446 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 1971 m²
Indbygget garage: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 7
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 8

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.106.300 kr.
Offentlig grundværdi: 3.106.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.516 kr/m².24.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 48.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal større end typisk446 m² vs. 327 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Vores vurdering11.191.241 kr.

{'label': 'Udbudspris 186% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 31.995.000 kr / Estimat: 11.191.241 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,06 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 446 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2024 · Alm. Salg: 14.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.191.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202614.000.000 kr.
2016apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtoftevej 5 2950 Vedbæk	451 m²	389 m	09-01-2026	36.500.000 kr.	80.931 kr./m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	366 m	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Elmevej 7C 2950 Vedbæk	289 m²	193 m	11-07-2024	13.750.000 kr.	47.578 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	547 m	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326 2950 Vedbæk	482 m²	2,7 km	14-11-2024	68.500.000 kr.	142.116 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	1,8 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	744 m	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	249 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,2 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	941 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu