Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Lilleager 17, Baldersbrønde

Villa · 118 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.695 kr/m² × 118 m².3.150.010 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.687.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,07 pct. siden mar. 2025
531k1,4M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat3.687.717 kr.Markedet · 1992664.222 kr.Markedet · 1993562.270 kr.Markedet · 1994902.700 kr.Markedet · 1995802.400 kr.Markedet · 19961.026.128 kr.Markedet · 1997970.786 kr.Markedet · 19981.036.866 kr.Markedet · 19991.088.786 kr.Markedet · 20001.348.976 kr.Markedet · 20011.393.226 kr.Markedet · 20021.445.854 kr.Markedet · 20031.350.038 kr.Markedet · 20041.614.476 kr.Markedet · 20051.666.750 kr.Markedet · 20062.054.852 kr.Markedet · 20071.949.242 kr.Markedet · 20082.393.040 kr.Markedet · 20091.689.760 kr.Markedet · 20101.811.418 kr.Markedet · 20111.656.366 kr.Markedet · 20121.783.688 kr.Markedet · 20131.492.110 kr.Markedet · 20141.856.140 kr.Markedet · 20152.175.448 kr.Markedet · 20161.797.376 kr.Markedet · 20172.065.000 kr.Markedet · 20182.010.956 kr.Markedet · 20192.326.370 kr.Markedet · 20202.503.016 kr.Markedet · 20212.767.808 kr.Markedet · 20223.076.142 kr.Markedet · 20232.648.982 kr.Markedet · 20242.950.000 kr.Markedet · 20252.959.086 kr.Markedet · 20263.580.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.687.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lilleager 11, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		148 m²63 m03-06-20253.800.000 kr.25.676 kr./m²
Lilleager 1, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		155 m²111 m17-11-20253.960.000 kr.25.548 kr./m²
Lilleager 12, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		160 m²96 m01-05-20254.800.000 kr.30.000 kr./m²
Georg Hansens Ager 6, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		118 m²275 m20-05-20243.998.000 kr.33.881 kr./m²
Sletteager 2, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		123 m²296 m07-03-20263.795.000 kr.30.854 kr./m²
Rosenager 1
2640 Hedehusene		130 m²181 m27-02-20264.300.000 kr.33.077 kr./m²
Roskildevej 329B, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		110 m²559 m15-12-20246.500.000 kr.59.091 kr./m²
Baldersbrøndegade 12B, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		107 m²448 m18-05-20253.200.000 kr.29.907 kr./m²
Sletteager 48, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		133 m²276 m28-10-20243.028.000 kr.22.767 kr./m²
Gårdager 21, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		134 m²243 m18-03-20254.100.000 kr.30.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden