Boghvedevej 13, 8920 Randers NV — Villa · 202 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.511 kr/m².2.172.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoghvedevej gns: 9.844 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-41,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.125.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1985jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedevej 4 8920 Randers NV	178 m²	87 m	04-08-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Boghvedevej 19 8920 Randers NV	143 m²	98 m	19-06-2024	1.835.000 kr.	12.832 kr./m²
Skelvangsvej 35 8920 Randers NV	197 m²	180 m	05-03-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Urtevangen 9 8920 Randers NV	199 m²	354 m	30-11-2023	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Vikkevangen 1 8920 Randers NV	199 m²	438 m	06-10-2026	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Hirsevej 7 8920 Randers NV	186 m²	112 m	11-06-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	524 m	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Kornagervej 27 8920 Randers NV	198 m²	780 m	24-06-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Frejasvej 34 8920 Randers NV	197 m²	862 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Anisvej 32 8920 Randers NV	196 m²	871 m	15-05-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu