Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Poul Buås Vej 30, 2. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
1687 m²
Bebygget areal
585 m²
Erhvervsareal
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
903.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.278 kr/m².1.326.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.438.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,54 pct. siden jun. 2017
249k618k986k1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20171.395.000 kr.14. feb. 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat1.438.329 kr.Markedet · 1992358.056 kr.Markedet · 1993313.848 kr.Markedet · 1994333.360 kr.Markedet · 1995380.448 kr.Markedet · 1996447.480 kr.Markedet · 1997380.448 kr.Markedet · 1998439.200 kr.Markedet · 1999620.568 kr.Markedet · 2000662.616 kr.Markedet · 2001660.672 kr.Markedet · 2002700.344 kr.Markedet · 2003681.048 kr.Markedet · 2004829.008 kr.Markedet · 2005776.376 kr.Markedet · 20061.076.040 kr.Markedet · 20071.119.312 kr.Markedet · 20081.010.736 kr.Markedet · 20091.098.216 kr.Markedet · 2010970.416 kr.Markedet · 20111.007.784 kr.Markedet · 20121.032.552 kr.Markedet · 20131.258.200 kr.Markedet · 20141.144.152 kr.Markedet · 20151.237.536 kr.Markedet · 20161.388.880 kr.Markedet · 20171.480.032 kr.Markedet · 20181.605.168 kr.Markedet · 20191.542.888 kr.Markedet · 20201.535.976 kr.Markedet · 20211.653.624 kr.Markedet · 20221.678.392 kr.Markedet · 20231.534.392 kr.Markedet · 20241.501.272 kr.Markedet · 20251.541.232 kr.Markedet · 20261.520.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.438.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Buås Vej 32, 1. tv
9000 Aalborg		72 m²15 m21-04-20241.345.000 kr.18.681 kr./m²
Poul Buås Vej 34, 1. th
9000 Aalborg		72 m²28 m25-06-20261.100.000 kr.15.278 kr./m²
Poul Buås Vej 30, 1. tv
9000 Aalborg		71 m²0 m05-11-20241.600.000 kr.22.535 kr./m²
Poul Buås Vej 28, 3. th
9000 Aalborg		64 m²14 m18-07-20251.415.000 kr.22.109 kr./m²
Poul Buås Vej 26, 1. th
9000 Aalborg		64 m²29 m25-02-20251.370.000 kr.21.406 kr./m²
Poul Buås Vej 26, st. tv
9000 Aalborg		64 m²29 m16-06-20241.362.000 kr.21.281 kr./m²
Poul Buås Vej 36, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²42 m06-10-20261.025.000 kr.16.270 kr./m²
Willemoesgade 7, 3. tv
9000 Aalborg		72 m²420 m26-11-20251.270.000 kr.17.639 kr./m²
Engtoftevej 20, st.
9000 Aalborg		75 m²107 m26-08-20251.380.000 kr.18.400 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 4. th
9000 Aalborg		73 m²487 m31-07-20261.400.000 kr.19.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden