Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9500 Hobro

Lerbakkevej 8

Villa · 174 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
803.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.483 kr/m².2.890.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.460.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,94 pct. siden jan. 2025
322k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20254.550.000 kr.I dag · vores estimat3.460.928 kr.Markedet · 1992786.828 kr.Markedet · 1993321.726 kr.Markedet · 1994688.692 kr.Markedet · 1995533.484 kr.Markedet · 1996753.420 kr.Markedet · 1997539.226 kr.Markedet · 1998942.732 kr.Markedet · 1999894.534 kr.Markedet · 20001.004.676 kr.Markedet · 20011.272.984 kr.Markedet · 2002909.672 kr.Markedet · 20031.035.300 kr.Markedet · 2004614.046 kr.Markedet · 2005880.962 kr.Markedet · 20061.222.176 kr.Markedet · 20071.487.700 kr.Markedet · 20081.359.288 kr.Markedet · 20091.280.292 kr.Markedet · 20101.472.388 kr.Markedet · 20111.325.358 kr.Markedet · 20121.437.414 kr.Markedet · 20131.417.578 kr.Markedet · 2014677.034 kr.Markedet · 20151.184.766 kr.Markedet · 20161.816.908 kr.Markedet · 20171.524.936 kr.Markedet · 20181.421.580 kr.Markedet · 20191.398.438 kr.Markedet · 20201.351.110 kr.Markedet · 20211.977.336 kr.Markedet · 20221.877.112 kr.Markedet · 20232.010.918 kr.Markedet · 20242.178.828 kr.Markedet · 20252.058.942 kr.Markedet · 20262.171.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.460.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 1
9500 Hobro		168 m²116 m15-10-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Mågevej 8
9500 Hobro		168 m²175 m29-08-20253.350.000 kr.19.940 kr./m²
Strandvej 55
9500 Hobro		180 m²185 m10-10-20244.150.000 kr.23.056 kr./m²
Strandvej 51
9500 Hobro		182 m²144 m16-07-20255.700.000 kr.31.319 kr./m²
Vibevej 19
9500 Hobro		180 m²317 m19-02-20242.290.000 kr.12.722 kr./m²
Strandvej 57A
9500 Hobro		163 m²196 m04-02-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Frihedsvej 9
9500 Hobro		184 m²340 m11-09-20241.940.000 kr.10.543 kr./m²
Fjordparken 78
9500 Hobro		172 m²714 m22-05-20252.650.000 kr.15.407 kr./m²
Vinkelvej 34
9500 Hobro		170 m²625 m23-03-20261.525.000 kr.8.971 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By
9500 Hobro		183 m²396 m04-03-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden