Præstevejen 39, Vesterø

Villa · 140 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 29.574 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1987. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 29574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 140 m².1.440.460 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.335.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,80 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
18. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte1.402.500 kr.
nov.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
1987Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	1,5 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Præstevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	83 m²	1,4 km	09-05-2024	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	2,4 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndre Kirkevej 5, Vesterø 9940 Læsø	167 m²	1,2 km	08-07-2024	1.370.000 kr.	8.204 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	2,6 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	2,6 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	2,6 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	2,7 km	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	2,8 km	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	2,7 km	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu