Steinmannsgade 1, 2. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 534 m²
Bebygget areal: 178 m²
Erhvervsareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.339 kr/m².3.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteinmannsgade gns: 46.532 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.729.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,54 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.990.000 kr.
2013majEjerskifte
2006mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steinmannsgade 3, st. th 8000 Aarhus C	84 m²	11 m	30-05-2024	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Steinmannsgade 3, st. tv 8000 Aarhus C	62 m²	11 m	07-09-2025	3.275.000 kr.	52.823 kr./m²
Steinmannsgade 3, 3. 8000 Aarhus C	106 m²	11 m	29-05-2026	5.850.000 kr.	55.189 kr./m²
Steinmannsgade 8, 2. tv 8000 Aarhus C	56 m²	52 m	25-08-2025	2.995.000 kr.	53.482 kr./m²
Steinmannsgade 8, 1. tv 8000 Aarhus C	56 m²	52 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	49.911 kr./m²
Steinmannsgade 8, 2. th 8000 Aarhus C	55 m²	52 m	10-02-2025	2.600.000 kr.	47.273 kr./m²
Absalonsgade 17B, st. 8000 Aarhus C	81 m²	210 m	13-10-2024	4.325.000 kr.	53.395 kr./m²
Stadion Allé 4, 1. th 8000 Aarhus C	81 m²	274 m	03-04-2025	4.950.000 kr.	61.111 kr./m²
Ole Rømers Gade 2, 2. tv 8000 Aarhus C	81 m²	313 m	06-01-2025	3.780.000 kr.	46.667 kr./m²
Horsensgade 11, 1. tv 8000 Aarhus C	82 m²	219 m	06-09-2025	5.025.000 kr.	61.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu