Østermarken 16, 6310 Broager — Villa · 125 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.453 kr/m².1.226.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarken gns: 7.685 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.013.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 11 6310 Broager	109 m²	31 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Østermarken 14 6310 Broager	183 m²	19 m	04-09-2024	1.400.000 kr.	7.650 kr./m²
Farverløkke 17 6310 Broager	122 m²	462 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Højløkke 12 6310 Broager	121 m²	478 m	25-01-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Farverløkke 5 6310 Broager	119 m²	445 m	21-09-2025	1.395.000 kr.	11.723 kr./m²
Farverløkke 25 6310 Broager	132 m²	411 m	16-03-2025	902.000 kr.	6.833 kr./m²
Højløkke 50 6310 Broager	129 m²	647 m	12-06-2024	1.299.000 kr.	10.070 kr./m²
Farverløkke 16 6310 Broager	133 m²	394 m	29-04-2024	1.335.000 kr.	10.038 kr./m²
Tværvej 14 6310 Broager	135 m²	287 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Møllebakken 25 6310 Broager	126 m²	891 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu