Krusåvej 11

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.335 kr/m².3.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusåvej gns: 17.867 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-31,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.971.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,04 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.665.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 26 8600 Silkeborg	162 m²	203 m	30-12-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Krusåvej 12 8600 Silkeborg	197 m²	53 m	04-09-2024	3.170.000 kr.	16.091 kr./m²
Krusåvej 4 8600 Silkeborg	221 m²	95 m	24-07-2026	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Tøndervej 10 8600 Silkeborg	135 m²	146 m	27-02-2025	3.380.000 kr.	25.037 kr./m²
Løgumklostervej 6 8600 Silkeborg	136 m²	243 m	27-03-2024	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Risumvej 17 8600 Silkeborg	144 m²	294 m	18-05-2025	2.545.000 kr.	17.674 kr./m²
Jelsvej 5 8600 Silkeborg	144 m²	373 m	17-06-2026	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Jelsvej 2 8600 Silkeborg	135 m²	335 m	03-07-2026	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Rudbølvej 27 8600 Silkeborg	142 m²	544 m	15-05-2026	3.400.000 kr.	23.944 kr./m²
Udgårdsvej 51 8600 Silkeborg	148 m²	232 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu