Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Toppen 169, Himmelev

Rækkehus · 164 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 151 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 164 m².6.628.388 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk164 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.559.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden apr. 2017
189k2,0M3,8M5,7M7,5M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20174.540.000 kr.22. maj 20225.900.000 kr.28. feb. 20256.250.000 kr.I dag · vores estimat6.559.851 kr.Markedet · 19921.432.704 kr.Markedet · 19931.192.116 kr.Markedet · 19941.177.356 kr.Markedet · 19951.165.548 kr.Markedet · 19961.402.200 kr.Markedet · 19971.343.816 kr.Markedet · 1998188.764 kr.Markedet · 19992.089.360 kr.Markedet · 20002.238.108 kr.Markedet · 20012.312.564 kr.Markedet · 20022.768.484 kr.Markedet · 20032.669.592 kr.Markedet · 20042.809.648 kr.Markedet · 20053.039.084 kr.Markedet · 20063.804.144 kr.Markedet · 20074.118.860 kr.Markedet · 20084.100.000 kr.Markedet · 20092.908.212 kr.Markedet · 20103.390.536 kr.Markedet · 20112.514.120 kr.Markedet · 20122.901.980 kr.Markedet · 20133.375.612 kr.Markedet · 20143.734.936 kr.Markedet · 20154.197.416 kr.Markedet · 20163.776.100 kr.Markedet · 20174.291.716 kr.Markedet · 20184.608.564 kr.Markedet · 20194.760.100 kr.Markedet · 20204.908.028 kr.Markedet · 20215.401.340 kr.Markedet · 20225.757.712 kr.Markedet · 20235.818.064 kr.Markedet · 20245.665.380 kr.Markedet · 20255.780.672 kr.Markedet · 20267.327.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2017 · Alm. Salg
4.540.000 kr.
22. maj 2022 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.559.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2022majEjerskifte5.900.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte4.540.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppen 203
4000 Roskilde		159 m²76 m12-08-20266.750.000 kr.42.453 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²81 m29-02-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²81 m28-01-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Toppen 105, Himmelev
4000 Roskilde		130 m²206 m13-06-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Toppen 67, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²184 m15-06-20254.895.000 kr.37.946 kr./m²
Toppen 103, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²197 m15-09-20255.250.000 kr.40.698 kr./m²
Toppen 117, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²176 m11-01-20244.350.000 kr.35.656 kr./m²
Toppen 219
4000 Roskilde		111 m²122 m08-07-20264.650.000 kr.41.892 kr./m²
Toppen 81, Himmelev
4000 Roskilde		112 m²199 m08-01-20244.295.000 kr.38.348 kr./m²
Toppen 77, Himmelev
4000 Roskilde		111 m²184 m01-02-20243.650.000 kr.32.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden