Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Vorup Boulevard 3

Villa · 97 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.396 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
1396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.707 kr/m².1.644.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVorup gns: 12.074 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.551.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,85 pct. siden mar. 2020
210k695k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.050.000 kr.30. nov. 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat1.551.279 kr.Markedet · 1992449.110 kr.Markedet · 1993352.498 kr.Markedet · 1994322.816 kr.Markedet · 1995425.054 kr.Markedet · 1996417.197 kr.Markedet · 1997610.809 kr.Markedet · 1998210.102 kr.Markedet · 1999715.278 kr.Markedet · 2000647.572 kr.Markedet · 2001687.924 kr.Markedet · 2002716.442 kr.Markedet · 2003732.738 kr.Markedet · 2004734.193 kr.Markedet · 2005805.197 kr.Markedet · 2006945.362 kr.Markedet · 20071.192.324 kr.Markedet · 20081.000.361 kr.Markedet · 2009450.468 kr.Markedet · 20101.038.385 kr.Markedet · 20111.212.500 kr.Markedet · 20121.123.454 kr.Markedet · 2013729.537 kr.Markedet · 20141.340.540 kr.Markedet · 20151.024.902 kr.Markedet · 20161.090.959 kr.Markedet · 2017944.101 kr.Markedet · 2018989.012 kr.Markedet · 20191.067.000 kr.Markedet · 20201.046.242 kr.Markedet · 20211.248.778 kr.Markedet · 20221.330.646 kr.Markedet · 20231.042.362 kr.Markedet · 20241.292.622 kr.Markedet · 20251.201.830 kr.Markedet · 20261.437.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.551.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vorup Boulevard 39
8940 Randers SV		82 m²520 m06-08-20251.595.000 kr.19.451 kr./m²
Vorup Boulevard 18
8940 Randers SV		160 m²211 m11-10-20251.800.000 kr.11.250 kr./m²
Struervej 6
8940 Randers SV		99 m²89 m01-02-20261.345.000 kr.13.586 kr./m²
Vorup Kirkevej 10
8940 Randers SV		96 m²281 m08-09-20251.420.000 kr.14.792 kr./m²
Aalborggade 51B
8940 Randers SV		95 m²225 m08-07-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Kirkebakken 5, Vorup
8940 Randers SV		98 m²527 m10-06-20261.800.000 kr.18.367 kr./m²
Bastrups Alle 52
8940 Randers SV		98 m²582 m20-05-20262.200.000 kr.22.449 kr./m²
Skanderborggade 5
8940 Randers SV		94 m²590 m03-04-20251.795.000 kr.19.096 kr./m²
Mælkevej 5, Vorup
8940 Randers SV		96 m²805 m14-07-20251.595.000 kr.16.615 kr./m²
Skanse Alle 14
8940 Randers SV		89 m²272 m25-05-20251.395.000 kr.15.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden