Præstens Eng 11, Ristinge

Fritidshus · 65 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.487 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RistingeMedian pris/m² for fritidshus i Ristinge (5932, sidste 24 mdr.): 28.597 kr/m² × 65 m².1.858.805 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.408.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,78 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstens Eng 25, Ristinge 5932 Humble	72 m²	112 m	04-08-2026	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Strandløkken 3, Ristinge 5932 Humble	58 m²	222 m	01-05-2024	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Piledybet 15C, Hesselbjerg 5932 Humble	70 m²	732 m	20-11-2024	1.735.000 kr.	24.786 kr./m²
Ristinge Sommerland 59, Ristinge 5932 Humble	77 m²	150 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Trekanten 4B, Ristinge 5932 Humble	77 m²	363 m	05-07-2025	2.202.000 kr.	28.597 kr./m²
Piledybet 27A, Hesselbjerg 5932 Humble	73 m²	898 m	09-03-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Ahornvænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	71 m²	1,2 km	23-04-2025	1.460.000 kr.	20.563 kr./m²
Skovduevej 8, Hesselbjerg 5932 Humble	65 m²	1,9 km	24-06-2025	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²
Gulspurvevænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	66 m²	1,9 km	21-10-2024	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Hasselvænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	58 m²	1,3 km	03-12-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu