Sletmarken 3, 6310 Broager — Villa · 208 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 734 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.745 kr/m².2.520.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.546.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletmarken 10 6310 Broager	209 m²	66 m	25-03-2024	2.535.000 kr.	12.129 kr./m²
Sletmarken 8 6310 Broager	177 m²	67 m	08-04-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Sletmarken 21 6310 Broager	176 m²	120 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Sletmarken 46 6310 Broager	138 m²	111 m	31-01-2025	1.810.000 kr.	13.116 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	352 m	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Fasanvænget 7 6310 Broager	209 m²	420 m	24-09-2024	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Nejs Bjerg 29 6310 Broager	214 m²	258 m	28-05-2024	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	136 m	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Nejs Bjerg 27 6310 Broager	197 m²	311 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	480 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu