Ellebæk Parkvej 7, 8520 Lystrup — Villa · 121 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.232 kr/m².3.422.700 kr.
2Vores vurdering3.867.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Kjals Vej 45 8520 Lystrup	120 m²	168 m	07-03-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Lille Elstedvej 46 8520 Lystrup	117 m²	88 m	08-05-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Per Kjals Vej 39 8520 Lystrup	125 m²	133 m	26-08-2025	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²
Gyvelbakken 10 8520 Lystrup	120 m²	410 m	30-10-2025	3.999.000 kr.	33.325 kr./m²
Per Kjals Vej 47 8520 Lystrup	115 m²	178 m	09-04-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Per Kjals Vej 9 8520 Lystrup	115 m²	246 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Ørnebakken 19 8520 Lystrup	123 m²	562 m	30-01-2025	3.365.000 kr.	27.358 kr./m²
Ellebrinken 95 8520 Lystrup	124 m²	498 m	15-10-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Fyrrebakken 4 8520 Lystrup	128 m²	278 m	26-02-2025	4.375.000 kr.	34.180 kr./m²
Hedeskovvej 7 8520 Lystrup	125 m²	484 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu