Hyrdindevej 14, 9230 Svenstrup J — Villa · 116 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.635 kr/m².1.531.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdindevej gns: 13.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.879.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
2022dec.Ejerandel overdraget
1978jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdindevej 8 9230 Svenstrup J	116 m²	69 m	03-12-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Svanereden 18 9230 Svenstrup J	108 m²	118 m	15-09-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Snedronningens Vej 78 9230 Svenstrup J	113 m²	549 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Dalby Alle 16 9230 Svenstrup J	107 m²	321 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Tommelisevej 10 9230 Svenstrup J	106 m²	269 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Fyrtøjet 12 9230 Svenstrup J	129 m²	260 m	09-10-2024	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²
Snedronningens Vej 1 9230 Svenstrup J	106 m²	575 m	15-07-2024	1.810.000 kr.	17.075 kr./m²
Snedronningens Vej 4 9230 Svenstrup J	106 m²	592 m	16-09-2025	1.290.000 kr.	12.170 kr./m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	418 m	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Nattergalevej 11 9230 Svenstrup J	102 m²	446 m	28-08-2024	1.245.000 kr.	12.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu