Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Østergade 17

Villa · 161 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.091 kr/m².3.346.011 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.866 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.861.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,00 pct. siden okt. 2024
305k1,2M2,0M2,9M3,8M19931997200120052009201320172021202528. okt. 20242.425.000 kr.I dag · vores estimat2.861.603 kr.Markedet · 1993724.017 kr.Markedet · 1994914.802 kr.Markedet · 1995784.875 kr.Markedet · 1996847.343 kr.Markedet · 1997305.417 kr.Markedet · 19981.074.675 kr.Markedet · 19991.179.325 kr.Markedet · 2000414.897 kr.Markedet · 20011.194.298 kr.Markedet · 20021.223.600 kr.Markedet · 2003781.011 kr.Markedet · 20041.028.629 kr.Markedet · 20052.222.122 kr.Markedet · 20062.091.390 kr.Markedet · 20072.223.410 kr.Markedet · 20082.792.384 kr.Markedet · 20091.252.258 kr.Markedet · 20102.392.138 kr.Markedet · 20111.242.598 kr.Markedet · 20121.056.643 kr.Markedet · 20133.236.583 kr.Markedet · 20142.146.613 kr.Markedet · 2015990.311 kr.Markedet · 20161.323.259 kr.Markedet · 20171.182.062 kr.Markedet · 20182.154.824 kr.Markedet · 20192.113.286 kr.Markedet · 20202.146.613 kr.Markedet · 20211.835.400 kr.Markedet · 20222.405.501 kr.Markedet · 20231.902.054 kr.Markedet · 20242.177.847 kr.Markedet · 20253.419.318 kr.Markedet · 20263.662.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2024 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.861.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 4
4581 Rørvig		90 m²110 m23-11-20258.195.000 kr.91.056 kr./m²
Østergade 19
4581 Rørvig		237 m²49 m07-08-20244.425.000 kr.18.671 kr./m²
Løvstræde 3
4581 Rørvig		162 m²252 m27-05-20262.700.111 kr.16.667 kr./m²
Toldbodvej 18
4581 Rørvig		158 m²354 m10-12-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Nørrevangsvej 10
4581 Rørvig		160 m²462 m26-10-20231.000.000 kr.6.250 kr./m²
Ved Møllen 1
4581 Rørvig		158 m²366 m11-09-20252.995.000 kr.18.956 kr./m²
Dybesøvej 22
4581 Rørvig		159 m²534 m15-01-20253.995.000 kr.25.126 kr./m²
Toldbodvej 9
4581 Rørvig		150 m²284 m16-12-20241.250.000 kr.8.333 kr./m²
Sellen 9
4581 Rørvig		166 m²647 m05-10-20232.200.000 kr.13.253 kr./m²
Nørrevangsvej 39
4581 Rørvig		157 m²738 m18-10-20254.800.000 kr.30.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden