Prisvurdering · 6000 Kolding

Borthigsgade 21

Villa · 113 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 226 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.627 kr/m².2.302.055 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorthigsgade gns: 22.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 226 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.051.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,31 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmsvej 2 6000 Kolding	116 m²	125 m	01-06-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Immanuelsvej 13A 6000 Kolding	111 m²	330 m	19-07-2024	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Rømøvej 19 6000 Kolding	112 m²	446 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Søndervang 20 6000 Kolding	114 m²	459 m	15-08-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Højervej 4 6000 Kolding	113 m²	534 m	18-09-2025	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²
Højervej 3 6000 Kolding	113 m²	544 m	24-10-2023	1.865.000 kr.	16.504 kr./m²
Runddelen 11 6000 Kolding	108 m²	206 m	14-04-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Ballumvej 5 6000 Kolding	113 m²	584 m	23-07-2025	2.355.555 kr.	20.846 kr./m²
Skovhøj 13 6000 Kolding	106 m²	117 m	15-11-2024	3.895.000 kr.	36.745 kr./m²
Solvang 7 6000 Kolding	114 m²	601 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu