Skelmosevej 10, 2. 4

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1484 m²
Bebygget areal: 397 m²
Erhvervsareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.555 kr/m².4.767.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelmosevej gns: 52.410 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.758.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelmosevej 10, st. 1 2500 Valby	75 m²	0 m	09-12-2024	3.375.000 kr.	45.000 kr./m²
Skelmosevej 10, 1. 3 2500 Valby	81 m²	0 m	06-02-2025	3.950.000 kr.	48.765 kr./m²
Skelmosevej 10, 2. 2 2500 Valby	83 m²	0 m	01-10-2025	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Skelmosevej 10, 1. 5 2500 Valby	95 m²	0 m	14-06-2025	5.950.000 kr.	62.632 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv 2500 Valby	126 m²	0 m	05-11-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th 2500 Valby	152 m²	0 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Valborg Allé 11, 4. tv 2500 Valby	76 m²	343 m	20-10-2024	4.600.000 kr.	60.526 kr./m²
Sylviavej 26, st. tv 2500 Valby	75 m²	272 m	11-12-2024	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Sylviavej 26, 1. tv 2500 Valby	75 m²	272 m	05-10-2024	3.852.000 kr.	51.360 kr./m²
Beatevej 1, 5. th 2500 Valby	76 m²	395 m	16-01-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu