Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flintebakken 68

Rækkehus · 101 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.731 kr/m².3.506.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebakken gns: 32.538 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1987-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.742.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,95 pct. siden jul. 2020
559k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.580.000 kr.2. feb. 20252.880.000 kr.I dag · vores estimat3.742.550 kr.Markedet · 1992730.432 kr.Markedet · 1993816.080 kr.Markedet · 19941.082.114 kr.Markedet · 1995730.432 kr.Markedet · 1996775.882 kr.Markedet · 19971.013.030 kr.Markedet · 1998997.476 kr.Markedet · 19991.213.616 kr.Markedet · 20001.194.830 kr.Markedet · 20011.307.344 kr.Markedet · 20021.207.758 kr.Markedet · 20031.339.462 kr.Markedet · 20041.273.004 kr.Markedet · 20051.601.860 kr.Markedet · 20062.270.076 kr.Markedet · 20072.766.390 kr.Markedet · 20082.006.668 kr.Markedet · 20092.363.804 kr.Markedet · 20102.247.048 kr.Markedet · 20112.351.886 kr.Markedet · 20122.007.577 kr.Markedet · 20132.188.367 kr.Markedet · 20142.263.511 kr.Markedet · 20152.470.662 kr.Markedet · 20162.862.643 kr.Markedet · 20172.727.202 kr.Markedet · 20182.969.299 kr.Markedet · 20194.088.884 kr.Markedet · 20203.299.973 kr.Markedet · 20213.280.480 kr.Markedet · 20223.337.646 kr.Markedet · 20233.702.054 kr.Markedet · 20243.538.333 kr.Markedet · 20253.623.880 kr.Markedet · 20264.713.367 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.580.000 kr.
2. feb. 2025 · Alm. Salg
2.880.000 kr.
I dag · vores estimat
3.742.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.580.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintebakken 6
8240 Risskov		101 m²23 m15-09-20253.395.000 kr.33.614 kr./m²
Flintebakken 8
8240 Risskov		101 m²29 m24-01-20243.198.000 kr.31.663 kr./m²
Flintebakken 72
8240 Risskov		101 m²33 m12-07-20243.300.000 kr.32.673 kr./m²
Flintebakken 52
8240 Risskov		101 m²53 m14-11-20233.319.000 kr.32.861 kr./m²
Flintebakken 9
8240 Risskov		104 m²134 m17-02-20253.400.000 kr.32.692 kr./m²
Flintebakken 168
8240 Risskov		105 m²174 m20-03-20243.500.000 kr.33.333 kr./m²
Flintebakken 206
8240 Risskov		105 m²198 m23-08-20243.425.000 kr.32.619 kr./m²
Flintebakken 198
8240 Risskov		105 m²204 m12-06-20264.276.000 kr.40.724 kr./m²
Flintebakken 227
8240 Risskov		108 m²167 m18-03-20253.875.000 kr.35.880 kr./m²
Flintebakken 273
8240 Risskov		108 m²210 m25-07-20243.375.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden