Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Næstvedgade 6B, 5. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1890
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
1495 m²
Bebygget areal
295 m²
Erhvervsareal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.264 kr/m².6.206.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedgade gns: 68.817 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk93 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.194.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,41 pct. siden jun. 2017
440k2,3M4,1M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.870.000 kr.30. nov. 20205.179.000 kr.28. feb. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat7.194.065 kr.Markedet · 1992582.273 kr.Markedet · 1993653.232 kr.Markedet · 1994529.821 kr.Markedet · 1995568.137 kr.Markedet · 1996676.389 kr.Markedet · 1997799.428 kr.Markedet · 1998941.532 kr.Markedet · 19991.507.158 kr.Markedet · 20001.227.135 kr.Markedet · 20011.333.434 kr.Markedet · 20021.525.851 kr.Markedet · 20031.675.953 kr.Markedet · 20041.698.273 kr.Markedet · 20052.321.652 kr.Markedet · 20062.962.515 kr.Markedet · 20072.860.587 kr.Markedet · 20082.579.727 kr.Markedet · 20092.157.042 kr.Markedet · 20102.325.000 kr.Markedet · 20112.511.837 kr.Markedet · 20122.426.556 kr.Markedet · 20132.491.098 kr.Markedet · 20142.871.189 kr.Markedet · 20153.188.133 kr.Markedet · 20163.731.067 kr.Markedet · 20173.882.006 kr.Markedet · 20184.245.636 kr.Markedet · 20194.086.978 kr.Markedet · 20204.371.000 kr.Markedet · 20215.285.283 kr.Markedet · 20225.473.515 kr.Markedet · 20234.948.995 kr.Markedet · 20245.137.320 kr.Markedet · 20256.299.913 kr.Markedet · 20267.356.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
5.179.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.194.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte5.179.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.870.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedgade 6B, 3. th
2100 København Ø		95 m²0 m30-09-20268.995.000 kr.94.684 kr./m²
Næstvedgade 6B, 2. tv
2100 København Ø		100 m²0 m01-06-20269.995.000 kr.99.950 kr./m²
Næstvedgade 6A, 2. tv
2100 København Ø		60 m²9 m12-01-20264.995.000 kr.83.250 kr./m²
Næstvedgade 6A, 3. tv
2100 København Ø		60 m²9 m27-10-20254.995.000 kr.83.250 kr./m²
Næstvedgade 6A, st.
2100 København Ø		60 m²9 m30-05-20242.860.000 kr.47.667 kr./m²
Næstvedgade 6A, 5. tv
2100 København Ø		52 m²9 m12-12-20243.500.000 kr.67.308 kr./m²
Livjægergade 40, 2. th
2100 København Ø		94 m²65 m03-09-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 28, st. tv
2100 København Ø		91 m²88 m21-01-20256.400.000 kr.70.330 kr./m²
Strandboulevarden 31, st. tv
2100 København Ø		94 m²183 m09-05-20256.198.000 kr.65.936 kr./m²
Strandboulevarden 31, 4. tv
2100 København Ø		94 m²183 m13-06-20246.525.000 kr.69.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden