Silkeborgvej 164, st. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 894 m²
Bebygget areal: 298 m²
Erhvervsareal: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.347 kr/m².1.643.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 35.931 kr/m² (102 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.639.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,13 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 910.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
22. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.415.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte910.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 174, 2. th 8000 Aarhus C	51 m²	35 m	16-11-2023	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²
Silkeborgvej 162, 1. th 8000 Aarhus C	50 m²	15 m	19-05-2025	1.775.000 kr.	35.500 kr./m²
Silkeborgvej 114, 3. th 8000 Aarhus C	52 m²	153 m	21-01-2024	1.710.000 kr.	32.885 kr./m²
Silkeborgvej 176, 2. mf 8000 Aarhus C	49 m²	42 m	31-03-2025	1.660.000 kr.	33.878 kr./m²
Silkeborgvej 176, 1. tv 8000 Aarhus C	54 m²	42 m	01-10-2025	1.755.000 kr.	32.500 kr./m²
Silkeborgvej 176, st. mf 8000 Aarhus C	48 m²	42 m	18-08-2025	1.610.000 kr.	33.542 kr./m²
Silkeborgvej 176, 1. mf 8000 Aarhus C	48 m²	42 m	11-11-2023	1.475.000 kr.	30.729 kr./m²
Silkeborgvej 164, 1. mf 8000 Aarhus C	47 m²	0 m	29-09-2024	1.550.000 kr.	32.979 kr./m²
Silkeborgvej 162, st. mf 8000 Aarhus C	47 m²	15 m	06-01-2026	1.625.000 kr.	34.574 kr./m²
Silkeborgvej 162, 1. mf 8000 Aarhus C	47 m²	15 m	12-04-2025	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu