Hulvejsbakken 12, 5330 Munkebo — Villa · 201 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.248 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.746 kr/m².2.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejsbakken gns: 10.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.440.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejsbakken 16 5330 Munkebo	170 m²	58 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Hulvejsbakken 2 5330 Munkebo	108 m²	165 m	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Skråningen 5 5330 Munkebo	208 m²	111 m	04-02-2025	2.750.000 kr.	13.221 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	750 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Strandlystvej 44 5330 Munkebo	195 m²	579 m	19-08-2024	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Fjordvej 94 5330 Munkebo	196 m²	729 m	18-01-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Skråningen 21 5330 Munkebo	176 m²	189 m	25-07-2024	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Stationsvej 4 5330 Munkebo	206 m²	1,3 km	12-11-2025	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Ølunden 19 5330 Munkebo	173 m²	416 m	25-02-2026	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Overdrevet 8 5330 Munkebo	189 m²	1,1 km	08-03-2026	3.625.000 kr.	19.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu