Helgogårdsvej 4, Kundby, 4520 Svinninge — Villa · 116 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 772 m²
Indbygget garage: 32 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 11.610 kr/m² × 116 m².1.346.760 kr.
2Vores vurdering1.406.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgogårdsvej 10, Kundby 4520 Svinninge	149 m²	32 m	30-09-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	103 m	11-07-2024	1.755.000 kr.	8.819 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	169 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	322 m	11-05-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Vænget 1, Kundby 4520 Svinninge	104 m²	211 m	07-08-2025	800.000 kr.	7.692 kr./m²
Bygaden 6, Kundby 4520 Svinninge	105 m²	418 m	18-11-2025	880.000 kr.	8.381 kr./m²
Anemonevej 15, Kundby 4520 Svinninge	100 m²	404 m	09-01-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	173 m	29-08-2025	1.220.000 kr.	8.971 kr./m²
Gartnerlunden 15, Kundby 4520 Svinninge	96 m²	217 m	14-08-2025	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Bygaden 36 4520 Svinninge	94 m²	173 m	06-07-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu