Buchwaldsgade 8

Villa · 212 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 484 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.871 kr/m².4.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuchwaldsgade gns: 17.283 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-46,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.142.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,99 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.142.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1960Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 13 5000 Odense C	196 m²	157 m	28-04-2025	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Tolderlundsvej 77 5000 Odense C	194 m²	435 m	13-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	970 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Astrupvej 16 5000 Odense C	200 m²	986 m	06-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Mejlholmgade 8 5000 Odense C	208 m²	1,3 km	01-11-2023	5.500.000 kr.	26.442 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	975 m	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	1,4 km	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	1,1 km	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Glentevej 43 5000 Odense C	218 m²	1,5 km	14-08-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	1,5 km	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu