Byvej 9, Hjerpsted

Villa · 149 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.809 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.539 kr/m².842.500 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.711.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,56 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerpstedvej 20, Hjerpsted 6280 Højer	114 m²	276 m	17-12-2023	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestervej 3, Hjerpsted 6280 Højer	109 m²	65 m	18-03-2024	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	3,9 km	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	4,0 km	19-10-2025	995.000 kr.	6.338 kr./m²
Duborgvej 1 6280 Højer	106 m²	2,7 km	04-12-2023	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Vesterende 3 6280 Højer	149 m²	6,2 km	15-06-2025	900.000 kr.	6.040 kr./m²
Vesterkær 7 6280 Højer	148 m²	6,1 km	24-07-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	3,8 km	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	6,6 km	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	5,1 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu