Irisvej 1, Skovbølling, 6100 Haderslev — Villa · 112 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.971 kr/m².926.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering977.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,68 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 5, Skovbølling 6100 Haderslev	128 m²	45 m	18-11-2025	1.267.500 kr.	9.902 kr./m²
Primulavej 3, Skovbølling 6100 Haderslev	107 m²	176 m	05-06-2025	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Primulavej 12, Skovbølling 6100 Haderslev	124 m²	133 m	20-08-2025	1.060.000 kr.	8.548 kr./m²
Primulavej 14, Skovbølling 6100 Haderslev	127 m²	113 m	29-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	3,7 km	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	3,9 km	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Klokkedal 8, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	4,3 km	17-09-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Lille Klokkedal 2, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	4,3 km	24-01-2024	960.000 kr.	8.571 kr./m²
Lille Klokkedal 6, Bramdrup 6100 Haderslev	111 m²	4,3 km	24-10-2025	880.000 kr.	7.928 kr./m²
Klokkedal 9 6100 Haderslev	110 m²	4,3 km	21-06-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu