Ellebrinken 95

Villa · 124 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 370 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.759 kr/m².3.349.700 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.582.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,49 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebrinken 10 8520 Lystrup	176 m²	254 m	18-07-2024	3.895.000 kr.	22.131 kr./m²
Per Kjals Vej 39 8520 Lystrup	125 m²	603 m	26-08-2025	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²
Hedeskovvej 7 8520 Lystrup	125 m²	608 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Ellebæk Parkvej 7 8520 Lystrup	121 m²	498 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Dannevang 12 8520 Lystrup	120 m²	449 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	25.667 kr./m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	486 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Engvangen 24 8520 Lystrup	122 m²	764 m	18-12-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Gyvelbakken 10 8520 Lystrup	120 m²	643 m	30-10-2025	3.999.000 kr.	33.325 kr./m²
Per Kjals Vej 9 8520 Lystrup	115 m²	329 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Kildevældet 6 8520 Lystrup	120 m²	652 m	27-08-2026	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu