Blokkenbovej 8, Lønstrup

Fritidshus · 84 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.622 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 84 m².2.185.176 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.762.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,26 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høngårdsvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	217 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Østersøvej 38, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	340 m	08-10-2025	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Vadehavsvej 16, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	629 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Skærgårdsvej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	607 m	13-02-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Nordsøvej 42, Lønstrup 9800 Hjørring	85 m²	631 m	07-12-2024	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Kirkedalsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	507 m	12-12-2025	1.825.000 kr.	22.531 kr./m²
Øresundvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	709 m	17-02-2025	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Draget 2, Lønstrup 9800 Hjørring	88 m²	445 m	17-10-2023	2.550.000 kr.	28.977 kr./m²
Højlandet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	567 m	26-04-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Fladen Grund 2, Lønstrup 9800 Hjørring	79 m²	458 m	19-12-2024	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu